九城住房租賃試點方案亮相:"購租同權"擴圍

　中新網北京8月22日電 此前，九部門聯合下發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，12個城市被列為試點城市。記者梳理發現，廣州、杭州、成都、鄭州、沈陽、成都等9個試點城市已發布方案或介紹了方案的主要內容，各地均著力加強承租人權益保障。多地提出“購租同權”，從落戶、入學，向醫療、就業、社保等更多社會福利領域拓展。

8月9日，臺州玉環一名小伙展示自己通過當地租房平臺找到的房子。中新社記者 王剛 攝

　　增供應——

　　租賃房源更充足 將抑制房租過快上漲

　　“增供給”是加快發展住房租賃市場的大前提，官方的這一“加法”操作體現在兩個方面：一是增加租賃市場的房源數量；二是同步擴充租賃主體的類型，即房源類型。

　　為多渠道籌集租賃房源，廣州采取了直接增加租賃用地投放和盤活存量兩種形式。首先，以招標、拍賣、掛牌方式出讓商品住房用地的，土地溢價率超過一定比例后，由競價轉為競自持租賃住房面積；其次，允許將商業用房等按規定改造成租賃住房。

　　武漢則采取了按比例配建租賃住房的方式增加供給，在中心城區商業、辦公密集區域周邊或者工業園區、產業園區集中區域，選取合適新房，按比例(約為10-20%)配建租賃住房。

　　在擴充租賃主體方面，鄭州提出，要發揮國有住房租賃企業的引導作用，2020年前，國有租賃平臺企業持有的住房租賃房源將占全市增量的20%左右。

　　南京則為新型租賃主體的培育設置了具體目標，2017年，國有規?；》孔赓U企業不少于14家，民營和混合所有制試點企業不少于4家，房地產經紀機構試點不少于2家；同時還將成立住房租賃管理聯盟。

　　“隨著更多更靠譜的租賃房源入市，將對房租的過快上漲起到一定抑制作用。”安居客房產研究院首席分析師張波在接受中新網記者采訪時表示。